Jedna z cest k vlastnímu bydlení může vést přes dražbu nemovitostí. Jak probíhá a co vás při ní čeká a nemine?
Dražba nemovitostí může být buď fyzická, nebo elektronická. Zatímco fyzická dražba vyžaduje účast v aukční síni, elektronická probíhá online, tedy odkudkoliv. V obou případech účastníci dražby buď nabídnou finální neboli koncovou cenu, nebo tzv. přihazují a cenu postupně navyšují. To se děje až do okamžiku, kdy žádný z účastníků dražby nemá zájem přihodit. Vyhrává ten, kdo nabídne nejvyšší cenu.
Výhody a nevýhody
Dražby nemovitostí mají své výhody i nevýhody. Lákavé rozhodně jsou nízké vyvolávací ceny. Čím více lidí se ale do dražby zapojí, tím je vyšší šance, že se cena bude navyšovat. A obráceně. Dražba s minimem dražitelů může být příslibem dobré koupě. Je třeba si uvědomit, že například u online dražeb částka, za kterou dražba začíná, je snížena na dvě třetiny stanovené ceny. Dražitel před samotnou dražbou navíc obdrží znalecký posudek s podrobnými informacemi o nemovitosti, na který u jiného způsobu prodeje nemá nárok. Nevýhodou dražeb pak je, že si na ně nelze vzít hypotéku, draženou nemovitost si totiž není možné vzít do zástavy. V případě soudních exekucí rovněž bývá obtížné vystěhovat původního majitele.
Online katalog nemovitostí v exekuci
Pokud o dražbě nemovitosti uvažujete, neměl by vaší pozornosti uniknout portál drazba-nemovitosti.com, který nemovitosti určené k dražbě sdružuje. V podstatě se jedná o online katalog pozemků, rekreačních, komerčních i ostatních objektů z celé České republiky určených k dražbě. Ve všech případech se jedná o nemovitosti, které se staly předmětem exekučního řízení.
Jak to probíhá?
Velmi pohodlná, praktická a rychlá je elektronická dražba nemovitostí (dražba bytů i dražba rodinných domů). Poté, co se zaregistrujete a přihlásíte se ke svému účtu, připojíte se ke konkrétní dražbě, zaplatíte dražební jistinu a můžete začít přihazovat. Pokud nemovitost nevydražíte, bude vám dražební jistota zaslána neprodleně zpět na váš účet.
