Při každé žádosti o změnu v katastrální mapě je nedílnou součástí procesu vyhotovení podkladů geometrický plán. Bez něj není možné provést žádnou změnu v záznamech v katastru nemovitostí. Ale proč je geometrický plán tak důležitý?
Geometrický plán je technický dokument, který obsahuje přesné informace o změnách provedených na pozemku nebo nemovitosti. K jeho zpracování jsou potřeba geodetické práce a slouží jako důkazní materiál při žádostech o změnu v katastrální mapě. Geometrický plán je nutné doložit v mnoha případech, například při rozdělení pozemku mezi více vlastníků, prodeji části pozemku nebo darování nemovitosti. Také pokud dojde ke změně hranic pozemku, třeba když se rozhodnete jeho kus vyměnit se sousedem, pak je nutné tuto změnu mít zanesenou v geometrickém plánu na základě nového zaměření pozemku. I zřízení věcných břemen na pozemku vyžaduje aktualizaci geometrického plánu. Tento dokument je potřeba také při rekonstrukci budovy nebo jejím rozšiřování, pokud se mění obvod nemovitosti oproti původním podkladům v plánech katastru.
Katastrální úřad potřebuje geometrický plán jako podklad k zápisu mnoha různých změn a je proto nutné ho vždy s danými dokumenty dodat. Geometrický plán musí být zpracován profesionálním geodetem s odpovídajícím vzděláním a zkušenostmi. Termín vyhotovení závisí také na době, kterou zaberou geodetické práce Praha a další úkony, většinou se ale jedná řádově o několik týdnů. Je proto dobré si předem zjistit termíny a možnosti, zvlášť, pokud na zápis do katastru chvátáte.
Geometrický plán je nezbytným dokumentem pro každou změnu na pozemku nebo v nemovitosti, která má právní dopad. Jeho přesnost a úplnost jsou zárukou platnosti a správnosti veškerých právních úkonů spojených s nemovitostí.
